Superbe villa entièrement rénovée, 4 chambres, local polyvalent (bureau, profession libérale,…), terrasse, jardin,… à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces, autoroute,…)
Surface : 161 m² (d’après PEB)
Année de construction : 1985
Etat : rénovation entre 2017 et 2021
Intérieur :
– sous-sol : vides ventilés
– rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine (13 m²) ouverte sur le séjour (34 m² : salon + salle à manger), WC, local professionnel (17 m²), buanderie
– étage : 4 chambres (17 m², 15m², 15 m², 12 m²), salle de bains (lavabo, WC, baignoire/douche)
Extérieur :
– allée (gravier) avec 4 emplacements de parking
– terrasse et jardin (accessibles par le séjour et par la buanderie
Exposition : idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin tout au long de la journée
Certificat PEB : (réalisé en 2016 avant les travaux réalisés par les propriétaires actuels) – n° 20160613014339 – Classe E – consommation spécifique d’énergie primaire 373 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire 60 155 kWh/an.
Toiture : ardoises artificielles, corniches et descentes d’eau en zinc
Châssis : au rez-de-chaussée, PVC et double vitrage. A l’étage, châssis bois et double vitrage
Chauffage : électrique + poêle à pellets + chaudière au gaz pour production d’eau chaude (gaz de ville disponible sur la voirie)
Electricité : compteur bi-horaire, nouveau coffret, alarme, borne d’alimentation pour voiture électrique (inspection de l’installation électrique commandée)
Eau : adoucisseur d’eau
Cuisine : équipée (meubles hauts et bas, hotte Novy, plaque vitro-céramique SIEMENS, four et four mirco-onde BOSCH, frigo américain,…)
Terrasse : dalles sur plots
Jardin : pelouse, robot-tondeuse, cabanon, haies, clôtures et barrière
Allée : gravier et 4 emplacements de parking
Egouttage : fosse septique à l’avant de m’immeuble (vers l’égout). Immeuble raccordable à l’égout public
Inondation : immeuble repris en zone d’aléas d’inondation nul !
Lotissement : immeuble situé dans le périmètre du lotissement dit « Labeye », LOT 1 A
Zones : immeuble situé en zone d’habitat au plan de secteur de Liège, immeuble situé en zone résidentielle
Références cadastrales : COMMUNE DE CHAUDFONTAINE/3e division/EMBOURG – Section B, numéro 3F5P0000
Revenu cadastral : 1.199 €
Prix de vente : 435.000 €
Disponibilité : à la signature de l’acte
Motif de la vente : les propriétaires viennent d’acquérir un immeuble disposant de locaux mieux adaptés à leurs nouveaux besoins professionnels.
Plans : disponibles sur demande
Renseignements et visites : 0471 783 912
