Jolie villa confortable et lumineuse construite en 1980 avec cabinet médical annexé construit en 2002 et superbe terrasse aménagée (pierres bleues) exposée au sud avec vue sur le jardin et sur les pâtures alentours.
SITUATION : sur les hauteurs de Jupille, en zone résidentielle, bonne situation tant pour l’exercice d’une profession libérale ou paramédicale que pour l’occupation à titre d’habitation principale. A proximité de l’arrêt de bus (ligne 69), des écoles, des commerces,… Accès d’autoroute à 2 km.
ETAT : bien rénové et en très bon état
PARCELLE : 862 m²
SURFACES BRUTES HABITABLES :
Rez-de-jardin et 1er étage : +/- 200 m²
Sous-sol : garage, caves et buanderie +/- 65 m² et cabinet médical +/- 37 m²
Terrasse : +/- 40 m²
COMPOSITION :
Rez-de-jardin : hall d’entrée (9 m²), cage d’escalier, WC (1 m²), cuisine (12 m²), séjour/salle à manger (47 m²), salon (18,5 m²) et bureau (18,5 m²)
1e étage : escalier, hall de nuit (6 m²), 4 chambres (14 m², 12 m², 11 m² et 8 m²), dressing (5 m²), salle de bain (30 m² : 2 lavabos, douche, baignoire d’angle et WC)
Sous-sol : cave (10 m²), buanderie (12,5 m²), chaufferie (13,5 m²), garage (27 m²)
Cabinet médical : accessible par l’extérieur et par le sous-sol de la villa, salle d’attente (7 m²), logette (2,2 m² , WC + lavabo), cabinet médical (28 m²)
ENERGIE : PEB classe D, n° 20200506010583 – conso spéc. énergie primaire 339 kWh/m².an – conso théor. énerg primaire 87 180 kWh/an
CHASSIS : méranti simple vitrage dans la villa et double dans l’annexe (cabinet médical, salon, bureau, salle de bain),
CHAUFFAGE : central au gaz, chaudière IDEAL BAXI de 2002 avec brûleur récent, radiateurs à panneaux et radiateur porte serviettes dans la s-d-b, cassette à bois dans le séjour.
ELECTRICITTE : installation électrique récente et certificat de conformité. Alarme : PROTEX. Télédistribution et WiFi.
CUISINE EQUIPEE : four micro-onde SIEMENS, four traditionnel AEG, frigo LG, lave-vaisselle MIELE, plaque vitro céramique AEG et hotte AEG.
EGOUTTAGE : immeuble raccordé à l’égout à rue.
MACONNERIES : construction de blocs avec parement de briques et sous-bassement en moellons. Seuils et finitions en pierres bleues. Plafonnage intérieur et tapisseries en bon état.
TERRASSE ET ABORDS : entièrement rénovés et aménagés en 2009.
TOITURE : tuiles en terre cuite (villa 1980 et annexe 2002). Corniches en zinc et descentes d’eau en PVC.
MENUISERIES : portes intérieures du rez-de-jardin en chênes clair massif, portes de l’étage en panneaux plaqués chêne.
SOLS : au sous-sol, carrelage dans le cabinet médical et béton ou vinyle dans les caves, garage, buanderie,… Au rez-de-jardin, carrelage partout et Quick step dans le bureau. Au 1er étage : salle de bain carrelée et revêtement de type Quick step pour le reste.
GARAGE : porte métallique à ouverture électrique (télécommande).
PARKING : allée bitumée, capacité 5 voitures
URBANISME : villa et cabinet médical en ordre sur le plan urbanistique (permis de bâtir OK)
REVENU CADASTRAL : 1.656 €
PRIX DE VENTE: 395.000 €
LIBRE : à la signature de l’acte.
INFORMATIONS ET VISITES : DECHAMPS IMMOBILIER 0471 783 912
PHOTOS : pour plus de photos de ce bien immobilier, rendez-vous sur le site IMMOWEB réf 8707413
