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Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la vente une spacieuse maison de maître prête à habiter, idéale pour une famille nombreuse ou une famille recomposée, pour une colocation, pour une profession libérale,… à proximité immédiate de la gare des Guillemins et de toutes commodités (transports en communs, accès autoroutiers, écoles, commerces, parc de la Boverie,..).
Description :
Surface : 284 m2 (d’après PEB)
Sous-sol : caves, chaufferie et buanderie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée (15 m2), salons + salle à manger (35 m2), cuisine équipée (13,5 m2), cour (15 m2)
Entresol : WC, salle de bain (10 m2 – lavabo double vasque, baignoire)
1er étage : 2 chambres (17 m2 et 23 m2)
2e étage : 2 chambres ( 15 m2 et 16 m2), salle de bain (5 m2 – lavabo, douche, WC)
3e étage : 1 chambre (29 m2), 1 pièce polyvalente mansardée (10 m2 – dressing, bureau,…)
Cuisine équipée : plaque vitro céramique, hotte, four, lave vaisselle,…
Certificat PEB : n° 20240716001675 – indice « C » – consommation spécifique d’énergie primaire 181 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire 51610 kWh/an
Châssis : PVC et double vitrage. Porte d’entrée blindée.
Chauffage : chaudière à condensation au gaz. Installation de chauffage entretenue et conforme.
Gaz : 1 compteur
Eau : 1 compteur
Electricité : 1 compteur. Installation électrique à mettre en conformité.
Toiture : couverture en tuile – isolation de la sous-toiture au moyen de laine de verre de 20 cm
Travaux réalisés en 2021 :
Photos : découvrez davantage de photos sur l’annonce publiée sur Immoweb – code 20127909
Plans : disponibles sur demande au 0471 783 912
Disponibilité du bien : à partir du 1er août 2025
Prix de vente : 450.000 €
Revenu cadastral : 1.425 €
Renseignements et visites : 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
REMARQUES : Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuelles, sous réserves et sauf vente entre-temps. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
