Superbe duplex 2 chambres, dans un immeuble de caractère entièrement rénové avec goût, au calme dans une cour intérieure.
Situation : proche de toutes commodités (commerces de proximité, transports en commun, Place St Lambert, gare du Palais, autoroute,…).
Composition :
rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, chambre, buanderie, salle de bain.
1er étage : chambre, salle à manger, cuisine équipée (lave vaisselle, plaque vitro céramique, hotte, frigo), salon et terrasse
Vélos : emplacement pour vélos.
Surface habitable : +/- 110 m²
Confort : chauffage au sol, chaudière individuelle au gaz à condensation. Châssis aluminium double vitrage. Adoucisseur d’eau.
Certificat PEB : classe C – n° 20121206006674 – conso. spéc. énergie primaire 172 kWh/m².an – conso. total énergie primaire 18967 kWh/an
Compteurs individuels : gaz et électricité
Compteur collectif avec décompteurs : eau
Loyer : 850 €/mois.
Charges provisionnelles : 60 €/mois (provision eau 30 €/mois, entretien adoucisseur d’eau 10 €/mois, entretien chaudière 10 €/mois, lavage des vitres extérieures (2 X an) 5 €/mois, assurance abandon de recours 5 €/mois)
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Bail de résidence principale ( ! pas de colocation)
Etat des lieux d’entrée : réalisé par un architecte et supporté à frais partagés entre le propriétaire et le locataire
Disponibilité : libre le 1/11/2022
Animaux : non admis.
Informations et visites : 0471 783 912
