Superbe duplex 2 chambres, dans un immeuble de caractère entièrement rénové avec goût, au calme dans une cour intérieure.
Situation : proche de toutes commodités (commerces de proximité, transports en commun, Place St Lambert, gare du Palais, autoroute,…).
Composition : 1er niveau : hall d’entrée, séjour, cuisine, salle à manger, 1 chambre/ 2e niveau : 1 chambre et 1 salle de bain.
Surface habitable : +/ 80 m²
Confort : chauffage au sol, chaudière individuelle au gaz à condensation et châssis aluminium double vitrage. Adoucisseur d’eau.
Certificat PEB : classe B – n° 20121206006760 – conso. spéc. énergie primaire 111 kWh/m².an – conso. total énergie primaire 9617 kWh/an
Compteurs individuels : gaz et électricité
Compteur collectif avec décompteurs : eau
Loyer : 770 €/mois.
Charges provisionnelles : 60 €/mois (provision eau 35 €/mois, entretien adoucisseur d’eau 10 €/mois, entretien chaudière 15 €/mois, lavage des vitres extérieures (2 X an) 5 €/mois, assurance abandon de recours 5 €/mois)
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Bail de résidence principale ( ! pas de colocation)
Etat des lieux d’entrée : réalisé par un architecte et supporté à frais partagés entre le propriétaire et le locataire
Disponibilité : 1er mai 2023
Animaux : strictement non admis.
Informations et visites : 0471 783 912
