Situé entre Liège et Verviers, OLNE, village millénaire du Pays de Herve, est classé parmi les Plus Beaux Villages de Wallonie.
Nichée dans un écrin de verdure ouvert sur des prairies vallonnées traversées par la Magne, cette propriété en pierre, atypique et authentique au voisinage discret, ravira les amateurs de belles demeures dont l’histoire doit perdurer.
L’entretien continu de la maison a été effectué dans le respect et la conservation des matériaux nobles et anciens. Par conséquent, la maison est prête à être habitée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur 2 pièces, le salon (15,1 m²) et la cuisine (11,7m²). A l’étage, un palier pouvant être aménagé en bureau (8m²) donne sur la salle de bain (4m²). Par la chambre, une deuxième chambre en enfilade est aménagée sous les combles. (24,6 m²).
Dans les caves, on distingue un local de stockage, la chaufferie, la buanderie (avec deuxième WC) ainsi qu’un charmant cellier. Un jardin aménagé de forme triangulaire de 50 m² jouxte le bien.
Electricité : Mono-horaire
Chassis : Double vitrage PVC
Chauffage : Mazout + poêle à bois
PEB : indice E – n° 20230613023183 - (Consommation spécifique d’énergie primaire 414 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire 71 372 Kwh/m².an)
Revenu cadastral : 118 € (réduction des droits d’enregistrement possible sous conditions)
Prix : 180.000€
En option : Garage double + étage : 95.000€ / Terrains : 20.000€ (3112m² voir matrice cadastrale)
Pour obtenir plus d’information ou programmer une visite, contactez-nous au 0471 783 912 – DECHAMPS IMMOBILIER
REMARQUES : Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous réserves et sauf vente entre-temps.
Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non les offres qui leur sont proposées
quand bien même le montant offert serait égal ou supérieur au montant indiqué dans cette annonce.
