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Loué ! Appartement neuf de standing – 4000 LIEGE – Quai de Rome 27/51

Localisation: 4000 LIEGE - Quai de Rome 27/51
Type de bien: appartement
Coût: loyer appart 1.650 € + parking 80 €
R.C. net: -
Etat: neuf
Certificat PEB: A+
Chauffage: gaz
Surface habitable: 147 m2
Surface du terrain: -
Façades: 2
Chambres: 3
Salle de bain: 2
Jardin: -
Terrasse: 2
Garage: oui
Parking: oui
Disponibilité: 1er juillet
Divers: Appartement neuf - 1ère occupation !

Description

Bien rare à découvrir sans tarder… PEB A+, 1ère occupation !

DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la location ce magnifique appartement de standing avec vue imprenable sur la Meuse et sur le Parc de la Boverie situé au 5e étage de la nouvelle Résidence QDR (Quai de Rome).

Commodités et mobilité : l’immeuble se situe face au parc de la Boverie qui abrite le Musée La Boverie, plusieurs clubs nautiques, le palais des congrès de Liège et un hôtel. Le quartier est desservi par de nombreux transports en commun. On y trouve de multiples parkings. Il est proche de la passerelle La Belle Liégeoise, de la gare des Guillemins et des grands axes autoroutiers. Le quartier compte de nombreuses écoles, magasins et  restaurants. Un supermarché Delhaize se trouve à proximité immédiate de l’immeuble.

Ce bien d’exception prêt à habiter d’une superficie de 147 m2 se compose comme suit :

  • hall d’entrée, WC visiteur, buanderie, cuisine hyper équipée avec accès à la terrasse, ouverte sur un vaste séjour
  • suite parentale : dressing équipé, chambre, salle de douche (douche italienne, lavabo, WC)
  • hall de nuit, deux chambres dont une avec terrasse exposée au Sud, double dressing, salle de bains (baignoire, évier)

Plan et mesures : disponibles sur demande

Cuisine : vaste ilôt central, plaque à induction, hotte intégrée, four, four micro onde, évier double bac, frigo, congélateur,… multiples meubles haut et bas et superbe plan de travail en inox

Mobilier : (cuisine, dressing, placard,…) réalisé sur mesure par l’Atelier d’architecture Mano

Divers : matériaux et équipements de qualité. Finitions soignées. Screens solaires électriques. Luminaires dans chaque pièce. VMC, adoucisseur d’eau,… Immeuble sécurisé.

Cave privative

Emplacement pour vélos

Emplacement de parking couvert au sous-sol avec borne de recharge électrique, porte d’accès automatisée.

Sécurité : Pour assurer la sécurité dans tout le bâtiment, deux cages d’escaliers et deux ascenseurs spacieux desservent les appartements. Un escalier de secours extérieur complète les voies d’évacuation à l’arrière du bâtiment. Les équipements de préventions incendies sont aux normes. Des visiophones, portes blindées, badges d’accès,… contribuent à une sécurisation optimale de l’immeuble.

Energie : PEB A+ (en attente d’envoi du certificat PEB par le promoteur). Le bâtiment est labellisé « Q-ZEN », ce qui signifie que la  consommation d’énergie quasi nulle.

Isolation : L’immeuble bénéficie de techniques modernes et aux normes en matière d’isolation thermique et acoustique.

Compteurs : individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité

LOCATION

Loyer : 1.730 €/mois  (appartement : 1.650 €/mois + emplacement de parking : 80 €/mois)

Charges privatives forfaitaires : 60 €/mois (entretien chaudière, VMC, adoucisseur d’eau, sel pour l’adoucisseur)

Charges communes forfaitaires : 100 €/mois (entretien des communs, ascenseur, équipements de prévention incendie, syndic,…)

Garantie locative : 2 mois de loyer

Etat des lieux d’entrée : réalisé par un expert à frais partagés entre les parties

Disponibilité des lieux : juillet 2024

Photos : davantage de photos sur l’annonce Immoweb code 11460624

Animaux : non souhaités

Informations et visites : 0471 783 912 DECHAMPS IMMOBILIER

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